Отчет об оценке компании

Примерный список данных, необходимых для оценки предприятия 1. Общие сведения о предприятии. Свидетельство о регистрации, реквизиты предприятия. Устав и учредительный договор. План приватизации или история образования предприятия. Имеющиеся лицензии на выполнение работ и оказание услуг.

Оценка бизнеса (предприятия, долей)

Прочие вопросы 7. Описание объекта оценки 7. Стоит отметить, что в законодательстве используются сходные по смыслу понятия, например, в ст.

Оценщик и/или лицо, уполномоченное на это Оценщиком в процессе проведения оценки должен лично осмотреть объект оценки. К отчету об оценки.

Обратная связь Оценка бизнеса и ценных бумаг Вам нужно провести оценку стоимости бизнеса? Самые распространенные ценные бумаги на финансовом рынке России - акции, векселя и облигации. Оценка бизнеса и оценка акций предприятия неразрывно связаны между собой. Оценка стоимости ценных бумаг необходима для: Первое направление оценки ценных бумаг — оценка акций какого-либо предприятия независимо от того, котируются они на бирже или нет. Этот вид деятельности является наиболее престижным, наукоемким.

Второе направление оценки ценных бумаг — оценка векселей, обязательств уплатить определенную денежную сумму самим векселедателем или неким третьим лицом предприятием либо человеком. Оценка акций акционерного общества — это, по сути, оценка стоимости данного предприятия бизнеса , а точнее, оценка той доли стоимости бизнеса, которая приходится на оцениваемый пакет акций.

Независимая оценка акций предприятия может быть проведена для оценки рыночной стоимости обыкновенных и привилегированных акций, эмитированных открытыми или закрытыми акционерными обществами. Основой для оценки акций предприятия является определение их стоимости как финансового инструмента бизнеса, способного приносить прибыль его владельцу. Основными способами извлечения прибыли являются получение дивидендов и рост стоимости акции, связанный с улучшением финансовых показателей предприятия, расширением его бизнеса и увеличением стоимости его активов.

Поэтому основными методами оценки пакетов акций предприятия являются:

В отчете должны быть указаны: Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. В случае, если при проведении оценки объекта оценки определяется не рыночная стоимость , а иные виды стоимости , в отчете должны быть указаны критерии установления оценки объекта оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.

Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется его печатью. Глава 3 Основные понятия, применяемые в стоимостной оценке Данная глава знакомит читателя с категориально-понятийным аппаратом современной стоимостной оценки. Изучив данный материал, Вы узнаете, какие виды стоимости используются при оценке бизнеса , в чем их суть и отличительные черты, что понимается под доходами и денежными потоками, используемыми при оценке бизнеса , а также какие виды рисков и как учитываются при оценке стоимости предприятия.

Оценщики при оценке бизнеса руководствуются настоящим документом в Объектом оценки являются акции, паи в паевых фондах .. описание рынка продукции и основного сырья оцениваемого предприятия.

Копии учредительных документов Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации 2. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг для акционерных обществ 3. Копии договоров аренды на недвижимое имущество при наличии 4. Данные бухгалтерской отчетности за последние лет бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках 5.

Последнее заключение аудитора если проводилась аудиторская проверка 6. Ведомость основных фондов 8.

Оценка недвижимости

Документы могут быть предоставлены в виде копий. Стоимость услуг по оценке летательных аппаратов оговаривается в каждом конкретном случае и зависит от следующих факторов: Как правило, оценка морских и речных судов проводится при: Проведение сделки покупки - продажи судна Передача судна в залог в качестве обеспечения обязательств заемщика Правильное отражение стоимости судна в бухгалтерской отчетности При проведении оценки, в зависимости от характера использования судна, оценщики обычно выделяют следующие категории судов:

Оценка бизнеса в Одинцово. Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные.

Общие положения 1. Настоящий Федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов оценки и федеральных стандартов оценки, утвержденных Минэкономразвития России, и содержит требования к проведению оценки: Оценка имущественного комплекса организации или его части как обособленного имущества действующего бизнеса проводится в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под бизнесом понимается предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод.

При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации. Объекты оценки 4. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном складочном капитале. Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта.

Порядок проведения оценки

Профессиональная компетентность оценщиков компании подтверждена свидетельствами Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь об аттестации на право проведения независимой оценки на территории Республики Беларусь. Аналитические исследования проводятся по следующим направлениям: Наиболее актуальными вопросами консультирования в области оценки являются: Оценка активов выступает важным инструментом эффективного управления компанией, принятия грамотных управленческих и инвестиционных решений, обоснования интересов компании при совершении различных сделок и разрешении имущественных споров.

Многие активы, например, основные средства, имеют физическую форму.

Оценка бизнеса: предмет, цели, принципы Объекты оценки бизнеса. 1. .. описание объекта или объектов оценки, позволяющее идентифицировать;.

В процессе анализа объекта оценки Оценщик должен рассмотреть как финансовую, так и нефинансовую техническую, экономическую и правовую информацию. Вид, значение и возможность получения такой информации варьируются в зависимости от объекта оценки. Информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности по критериям, сформулированным в федеральных стандартах оценки. Оценщик должен анализировать достоверность и достаточность используемой информации доступными ему средствами и методами.

Нефинансовая информация. В соответствии с заданием на оценку, Оценщику необходимо собрать информацию в объеме, достаточном для четкого понимания свойств объекта оценки. Для этого рассматриваются, в том числе: Оценщик должен получить достаточный объем данных относительно объекта оценки для того, чтобы: При сборе информации об оцениваемом обществе, в случае если это возможно и целесообразно, Оценщик посещает общество и проводит осмотр основных его активов в период, возможно близкий к дате оценки, с документированием результатов осмотра.

Финансовая информация. Оценщику следует получить и проанализировать имеющуюся в наличии соответствующую финансовую бухгалтерскую, управленческую информацию об оцениваемом обществе, в том числе: События после даты оценки События, влияющие на итоговую величину стоимости объекта оценки, могут иметь место в период после даты оценки, но до даты составления Отчета. Подходы к оценке и методы оценки Проведение оценки предполагает использование трех подходов к оценке, которые Оценщик должен применить или обосновать отказ от их использования:

Бизнес как объект оценки

Например, в самостоятельный раздел может быть выделен анализ данных по предприятиям аналогам при расчете стоимости методами сравнительного подхода. Анализ финансового состояния оцениваемого предприятия может войти в раздел, в котором дается характеристика предприятия. В отчете должны содержаться: Отчет начинается с краткого вступительного раздела — введения, в котором излагается суть задания на оценку и перечисляются используемые источники информации; дается краткое описание предприятия и его капитала; уточняется вид стоимости, который стоит определить в процессе оценки; приводятся подходы и методы, применяемые в данном отчете, а также делаются выводы.

Отчет об оценке пронумерован, прошит постранично, подписан и скреплен об Оценщике;; точное описание объекта оценки, а в отношении объекта.

Заключение и исполнение договора об оценке объекта оценки. Регулирование заключения договора в ГК начинается со стадии выражения стороной воли заключить договор, т. На практике заключению договора об оценке практически всегда предшествуют переговоры с целью выяснения условий предполагаемого заказа и возможности его принятия. В данном случае оферта может представлять собой развернутый проект договора либо заказ, исходящий от стороны, которая нуждается в услугах оценщика. В любом случае договор признается заключенным только при условии прямого подтверждения оферты.

Переговоры необходимы сторонам договора об оценке, чтобы совместно обсудить проблему, которая представляет взаимный интерес, и принять совместное решение. При заключении договора должны соблюдаться определенные условия, имеются в виду не условия договора, а основополагающие принципы, которые лежат в основе заключения общегражданских договоров вообще. Принцип законности договора означает, что договор действителен, если он соответствует предъявляемым к нему требованиям закона или иных правовых актов.

Вебинар по оценке коммерческой недвижимости 01.07.2015